Heb je een huis op het oog waar het recht van overpad geldt? Soms voelt het alsof je een stuk land met iemand moet delen of voortdurend iemand over het erf hebt lopen. Toch kan dit recht grote voordelen geven. Met dit recht heb je een stuk grond dat je alleen kan bereiken door over het land van de buurman te gaan. Of andersom natuurlijk. Volgens de wet heb je het recht om over dit stuk land te lopen of rijden. Het geeft meer gemak en toegankelijkheid. Je kan jouw eigendom toch betreden of verlaten, zonder dat je een andere constructie moet bedenken om bij het huis te komen. Daarnaast hoeven er geen onderhandelingen plaats te vinden om dit te realiseren. Het staat immers al op papier dat er sprake is van dit recht.
Volledige toegang tot het land
Het recht van overpad geeft minder belemmeringen voor ontwikkelingen. Dit is een ander groot voordeel. Je kan alsnog volledig gebruik maken van jouw land en kan het verder ontwikkelen, zonder dat het ontbreken van een directe weg je beperkt in de gang van zaken. Je hoeft hierdoor ook geen nieuwe constructies meer te bedenken voor het ontwikkelen van het land. Het kan de eigendomswaarde ook aanzienlijk verhogen. Potentiële kopers vinden het land aantrekkelijker als er een toegang is. Het maakt daarbij niet uit of het via het land van de buren is of niet. Zonder directe toegang moet er immers een oplossing komen en dat kost geld. Iets wat potentiële kopers het liefste niet hebben bij het kopen van een nieuw huis.
Minder conflicten en onderhoud samen geregeld
Met het recht van overpad is er ook minder kans op conflicten met de buren. Er is een duidelijke overeenkomst, welke vastgelegd is op papier. Dit voorkomt dat er misverstanden ontstaan. Ieder misverstand kan leiden tot een geschil in de toekomst. Om op goede voet te blijven met de buren kan het dus aan te raden zijn om alles vast te laten leggen. Het geeft dus een positieve relatie met de buren. Er is een open communicatie en wederzijds begrip. Zelfs als er onderhoud uitgevoerd moet worden om het pad goed te houden. Door dit samen te doen, voorkom je niet alleen dat je veel tijd kwijt bent aan het onderhoud, maar ook dat je de kosten kan delen. En wie wil nou niet minder geld kwijt zijn aan het onderhouden van het land?
Flexibiliteit voor jouw land gegarandeerd
Een laatste voordeel van het recht van overpad is dat er veel flexibiliteit is met jouw land. Je kan jouw eigendom op een groot aantal manieren gebruiken en alles in te richten zoals jij dit voor ogen had. Je hoeft immers geen weg meer te realiseren om bij jouw tuin of huis te komen. Zowel voor woonhuizen, landbouwgrond of een vakantiehuis kan het nieuwe opties geven en je voorkomt dat je op een later moment alles weer moet veranderen om toch jouw wensen te vervullen.